Lokalita: Lysečinská 11, 54226 Horní Maršov
Nabízíme k prodeji pečlivě udržovaný poloroubený rodinný dům, v posledních letech využívaný k rekreaci, nacházející se v atraktivní lokalitě Horního Maršova v ulici Lysečinská. Nemovitost se nachází v klidné části obce s výbornou dostupností po obecní, celoročně udržované komunikaci. Součástí prodeje je také samostatná garáž umístěná naproti domu, která zajišťuje pohodlné parkování i v zimním období.
Dům má celkovou užitnou plochu 146 m2 a sestává z přízemí a nově zbudovaného obytného podkroví. V přízemí se nachází vstupní chodba, prostorný obývací pokoj (22 m2), samostatná kuchyně, ložnice, koupelna s WC, komora a sklep. Do podkroví, které vzniklo vestavbou do původní půdy, vede dřevěné schodiště; najdeme zde vstupní halu, dva pokoje a samostatné WC. Nemovitost je nabízená včetně vybavení a je připravena k okamžitému užívání bez nutnosti dalších úprav či investic.
Dům je napojen na elektřinu, obecní vodovod a kanalizaci. K dispozici je rovněž kabelová televize a internet. Vytápění domu zajišťují kamna na tuhá paliva doplněná o elektrické přímotopy, ohřev vody obstarává elektrický bojler. Okna jsou převážně dřevěná špaletová s izolačním dvojsklem.
Pozemek o výměře 265 m2 poskytuje dostatek prostoru pro odpočinek i nenáročnou údržbu. V bezprostřední blízkosti domu se nachází centrum obce s kompletní občanskou vybaveností včetně obchodů, restaurací, zastávky autobusu i skibusu. Lokalita je ideální pro milovníky aktivního odpočinku v okolí se nachází hustá síť turistických tras a cyklostezek vedoucích například do Albeřic, na Pomezní Boudy či Lysečiny. V zimním období je v dosahu několik lyžařských areálů včetně Pece pod Sněžkou, SkiResortu Černá hora nebo areálů na Pomezních Boudách.
Nemovitost představuje vhodnou příležitost jak pro soukromou rekreaci, tak pro trvalé bydlení nebo investiční využití.
Majitel si vyhrazuje právo výběru kupujícího podle vlastních kritérií.
PENB: F.
